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신혼부부 생애최초 특별공급
신혼부부 생애최초 특별공급 개편내용 및 사전청약 제도에 대해 안내하겠습니다. 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안 11.16 시행, 국토교통부는 11월 중 민간 사전청약을 실시할 수 있도록 세부 절차를 마련하고, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 청약기회를 확대하는 내용의 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안을 11월 16일부터 시행한다고 밝혔습니다.
이번 개정안은 국토교통부 위클리 주택공급 브리핑 및 보도자료를 통해 기 발표한 정책을 반영한 것으로 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안의 내용은 다음과 같습니다. 공공택지 내 민간 사전청약 도입, 민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선입니다. 자세한 내용은 지금부터 살펴보시고 안내되는 최신내용의 자세한 내용은 국토교통부 홈페이지에서 확인 가능하니 참고하시기 바랍니다.
▼생애최초 특별공급 소득기준 완화 실수요자 공급▼
생애최초 특별공급 소득기준 완화 실수요자 공급확대 청약제도 개선
실수요자 공급확대, 수분양자 보호 위한 청약제도 개선, 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득기준 완화, 입주예정일 사전 통보, 입주지정기간 신설 등 국토교통부는 제8차 부동산시장 점검 관계장
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▼무주택 실소유자 위한 디딤돌대출 금리인하▼
무주택 실소유자 위한 디딤돌대출 금리인하
무주택 실소유자 위한 디딤돌대출 금리인하 안내입니다. 국토교통부는 코로나19 상황이 지속됨에 따라 무주택 실수요자의 주거비 부담을 완화하기 위하여 지난 9월 10일 관계부처 합동 발표한
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공공택지 내 민간 사전청약 도입
사전청약 시행 요건
공공분양에 대해서만 적용하던 사전청약을 민간 사업주체도 공공택지를 공급받아 건축설계안을 마련할 경우 실시할 수 있습니다. 민간 사전청약은 착공시에 분양을 진행하는 일반청약 보다 2~3년 앞당겨 주택을 공급할 수 있어 단기 수급 불균형 문제 해소에 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다.
사전청약 주요 절차
사업주체는 건축설계안, 공공택지 공급계약서, 주택도시보증공사(HUG)의 검증을 받은 추정 분양가 검증서 등의 서류를 갖춰 지자체의 사전당첨자모집 승인을 받은 후, 일간신문 누리집(홈페이지) 등을 통해 모집 공고를 합니다.
청약 희망자는 모집공고안의 세대 수, 평면도, 추정 분양가 등의 정보를 확인하고 사전청약에 참여할 수 있으며, 참여요건을 충족한 신청자는 사전당첨자로서 사전공급계약을 체결할 수 있게 됩니다.
사전 당첨자는 본 청약 입주자모집 승인 신청일 15일 전에 분양가 심사위원회를 거쳐 산정된 분양가 등을 확인한 후 본 청약 참여 여부에 대한 의사를 최종 결정할 수 있습니다.
사전청약 참여자의 권리보호
사전당첨자로 선정되더라도 본 청약 시까지 별도의 금액납부는 없으며, 본 청약에 대한 최종 의사를 확인하기 전까지는 언제든지 사전당첨자의 지위를 포기할 수 있습니다.
또한 사전당첨자 지위를 포기하거나 지구계획 변경 등의 사유로 사업추진이 어려운 경우 사전청약 당첨으로 제한된 청약통장을 부활시키고, 다른 분양주택 청약에 자유롭게 참여할 수 있습니다.
사전청약 참여자의 제한 및 유의 사항
사전당첨자모집 공고일을 기준으로 자격요건을 충족하면 사전 당첨자로 선정될 수 있지만, 주택 수 조건은 본 청약 입주자모집 공고일까지 계속 유지하여야 합니다.
또한, 해당 주택건설지역에 거주하고 있으면 거주기간 요건을 충족하지 않아도 사전청약 신처이 가능하나 본 청약 입주자모집 공고일까지는 거주기간을 충족하여야 합니다.
또한, 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 부적격 당첨자 제한 등이 적용되는 자는 사전당첨자로 선정이 될 수 없으며, 사전당첨자로 선정된 세대 구성원은 다른 분양주택의 일반청약 민간분양 및 공공분양 사전청약의 당첨자로 선정될 수 없습니다.
* 민간사업자의 예측가능성 및 사업안정성 확보를 위해 다른 분양주택의 청약 제한
사전청약 부적격 당첨 시에는 일정기간 다른 분양주택의 입주자 및 사전당첨자로 선정될 수 없습니다. * 수도권 및 투기과열지구 청약과열지역 : 1년 / 수도권 외 지역 : 6개월 등
아울러, 사전당첨자로 선정된 자는 본 청약 당첨자와 동일하게 본 청약 당첨일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한 등 청약 제한사항을 적용받습니다.
▼행복주택 입주자 모집공고▼
행복주택 입주자 모집공고
행복주택 입주자 모집공고 안내입니다. 행복주택은 신혼부부, 대학생, 청년 등을 위해서 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말합
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▼lh주택공사 홈페이지▼
lh주택공사 홈페이지
lh주택공사 홈페이지에서는 공공주택사업분야에서는 공공분양주택 공급, 공공주택 사업대상지 제안, 주택정보자료, 주택기술 의견수렴, 주거복지사업에서는 청년, 신혼부부계층 임대주택, 주
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민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선
민영주택 신혼부부 특별공급 개선
지금까지 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(맞벌이의 경우는 160%)를 초과하는 신혼부부는 신혼부부 특별 공급 청약 기회가 없으며, 자녀수 순으로 공급하는 방식에 따라 무자녀 신혼부부는 사실상 청약 당첨 기회가 제한되어 왔습니다.
앞으로는 신혼부부 특별공급 물량의 30%를 소득 또는 자녀수에 관계없이 추첨으로 공급하여 특공 사각지대에 놓여있던 신혼부부의 청약 당첨의 기회가 확대됩낟.
* 부동산 가액(토지 : 공시지가, 건출물 : 시가표준액, 전세보증금 제외) 약 3.3억원(국민건강보험법 시행령 별표4) 이하인 경우만 허용
아울러, 기존 특공 대기수요자를 배려하기 위해 기존의 공급방식(70% 물량)으로 청약하여 탈락한 자를 새로 도입된 30% 추첨 물량에 포함해서 추첨하도록 하였습니다.
민영주택 생애최초 특별공급 개선
지금까지 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득이 160%를 초과하는 가구와 1인 가구는 주택구입 경험이 없음에도 생애최초 특별공급 신청이 불가하였습니다.
앞으로는 생애최초 특별공급 물량의 30%를 소득을 초과하는 가구 및 1인 가구에 대해서도 청약기회를 제공합니다.
아울러, 신혼부부 특공과 마찬가지로 기존 특공 대기수요자를 배려하기 위해 기존의 공급방식(70% 물량)으로 청약하여 탈락한 자를 새로 도입된 30% 추첨 물량에 포함해서 추첨하도록 하였습니다.
또한 주택 보유 경험이 없는 2030세대 실수요자의 주거안정 지원을 위해 민영주택 생애최초 특별공급 비율을 공공택지에서는 현행 15%에서 20%로 민간택지에서는 현행 7%에서 10%로 확대합니다.
민영주택 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선사항은 이 규칙 시행일(11월16일) 이후 입주자 모집승인(사전청약의 경우에는 사전당첨자 모집 승인)을 신청하는 주택부터 적용됩니다.
▼전세보증금반환 보증보험 환불▼
전세보증금반환보증보험 환불
전세보증금반환보증보험 환불 안내입니다. 중복가입된 전세보증금반환보증료 돌려드립니다. 주택도시보증공사 누리집에서 중복확인 신청 가능합니다. 8월2일부터 임대보증금보증과 전세보증
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▼공동주택관리정보시스템 홈페이지▼
공동주택관리정보시스템 홈페이지
공동주택관리정보시스템 홈페이지는 공동주택 관리비의투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비등과 유지관리이력, 입찰정보, 화계감사보고서 등 공
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사전청약 절차
▼청약홈 홈페이지▼
청약홈 홈페이지
아파트 청약, 이제부터 청약홈 홈페이지에서 하세요. 청약업무 이관 관련 주택법 개정법률 공포안이 국무회의를 통과했습니다. 2020년 2월부터 아파트 청약업무를 한국감정원이 수행하게 됩니다
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▼아파트 실거래가 조회 방법▼
아파트 실거래가 조회 방법
아파트 실거래가 조회 방법을 안내하겠습니다. 내집 마련을 위한 아파트를 매매하려고 하는데 실제로 거래되고 있는 금액이 궁금하실때 어떻게 확인하시나요? 공인중새사무소를 방문해서도 확
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공공 및 민간 사전청약 비교
* 수도권 1년, 수도권 외의 지역 6개월(투기과열지구 및 청약과열지역 1년), 위축지역 3개월
신혼부부 생애최초 특별공급 개편내용 및 사전청약 제도에 대해 살펴봤습니다. 이제부터 신혼부부인데 자녀가 없거나 월평균소득의 160%를 초과하는 가구와 1인 가구도 특별공급 신청으로 내집마련의 기회를 잡으시기 바랍니다. 감사합니다.
▼공동주택 공시가격 열람▼
공동주택 공시가격 열람
공동주택 공시가격 열람, 2021년 공동주택 공시가격안 주요내용으로 2021년 공시대상 공동주택 수는 1,420.9만호로, 2020년 대비 2.7%증가 전국 공동주택 공시가격(안)은 전년보다 19% 증가하였습니다.
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▼생애최초 특별공급 소득기준 완화 실수요자 공급▼
생애최초 특별공급 소득기준 완화 실수요자 공급확대 청약제도 개선
실수요자 공급확대, 수분양자 보호 위한 청약제도 개선, 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득기준 완화, 입주예정일 사전 통보, 입주지정기간 신설 등 국토교통부는 제8차 부동산시장 점검 관계장
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