국토부 아파트 관리비 조회 공동주택관리 정보시스템

국토부 아파트 관리비 조회 공동주택관리 정보시스템

 

국토부 아파트 관리비 조회 및 비교가 가능한 공동주택관리 정보시스템 사이트를 안내합니다. 공동주택관리정보시스템 K-APT는 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리이력, 입찰정보, 외부회계감사 결과 등 공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템 입니다.

 

공동주택관리 정보시스템 홈페이지

공동주택관리정보시스템 홈페이지

 

아파트 관리비 조회

아파트 관리비 조회

 

아파트 관리비 조회 및 카드 납부

아파트아이 - Google Play 앱

 

 

기능 및 효과로 관리비공개(관리비 투명성 제고), 유지관리이력제도(수명장기화), 외부회계감사 결과 공개 관리투명화(관리 서비스 향상), 전자입찰제(입찰투명화)가 가능합니다.

 

 

관리비 조회

우리단지 관리비 등

다른잡지와 관리비등(1:1) 비교

다른단지와 맞춤형(1:N) 비교

공용관리비 테마별 지역별 평균

관리비등 세부항목별 지역별 평

지역별 맞춤형통계추출

지역별 공개율/미공개 현황

 

 

공동주택 층간소음 개선 방안 발표

공동주택 층간소음 개선 방안 발표(층간소음 매트 지원 등)

 

안심전환대출 자격, 신청대상, 금리, 신청 방법

안심전환대출 자격, 신청대상, 금리, 신청 방법

 

 

 

주요공개항목으로는

 

단지정보 : 기본정보 및 관리시설정보 공개로 입주민ㅇ게 정확한 단지 및 관리시설 정보 제공

 

입찰정보(전자입찰시스템) : 주택관리업자 및 사업자 선정 시 전자입찰진행/공개, 입찰 전과정 공개로 투명한 관리비 집행, 비리 차단

 

유지관리 이력정보 : 공사내용, 금액 등 유지관리이력 공개로 장기수선항목 적기보수를 통한 장수명화 유도로 사회적비용 절감

 

관리비정보 : 공용관리비 등 47개항목 공개, 관리비내역 확인 및 유사단지와 황목별 관리비 비교/검증 가능

 

외부회계감사 결과 : 회계감사결과 및 감사의견 공개, 관리업무 전반의 외부회계감사로 관리업무 적정성 진

청년 신혼부부 매입임대주택 모집 신청방법

청년 신혼부부 매입임대주택 모집 신청방법

 

한국부동산원 청약홈 홈페이지

한국부동산원 청약홈 홈페이지

 

 

 

공동주택관리정보시스템 사용설명서 입니다. 기본정직 항목을 안내하겠습니다. 전체 매뉴얼 및 조금 더 자세한 내용 확인을 원하시면 위에서 안내한 공동주택관리정보시스템 사이트로 이동하시기 바랍니다.

 

<K-apt 기초자료 구성편>

1. 단지가입

- 단지가입 방법(관리주체, 입주자대표회의 회장)

- 가입신청서 수정

2. 접속(로그인)

- 접속(로그인)

- 비밀번호 변경

3. 단지정보

- 가입자별 메뉴구성 설명(관리주체, 입주자대표회의)

- 기본정보 등록

- 관리시설정보 등록

- 우리아파트소개 등록/수정

- 우리단지 관리규약 등록

 

<관리비 등록 등 관련정보 구성편>

4. 관리비등정보

- 관리비 등록 및 조회

- 월별 실제부과총액 등록

 

 

온비드 공매물건 조회

온비드 공매물건 조회

 

공동주택 공시가격열람

공동주택 공시가격열람

 

 

1. 단지가입

단지가입방법

1) 공동주택관리정보시스템 첫 화면입니다.

2) 공동주택단지 관리자 및 입주재대표회의 회장은 화면 우측 상단의 단지가입(가입신청서 숮어)을 통하여 가입신청 할 수 있습니다.

※ 최초로 전자입찰을 이용하는 사업자는 사업자 가입 메뉴를 통하여 가입(전자입찰부분 참조)

※ 주의사항 : 공동주택관리정보시스템의 관리주체용 로그인을 위해서는 가입신청 후 아이디와 비밀번호를 부여받아야 합니다.

 

1) 첫 화면에서 단지가입(가입신청서 수정) 클릭 시 구현 화면입니다.

2) 홈페이지 가입약관 및 개인정보 수집, 이용에 대한 내용을 확인하고, 동의할 경우 동의함을 선택하면 됩니다.

3) 다음 클릭 시 공동주택관리정보시스템 이용 신청서 작성 화면으로 이동합니다.

 

1) 공동주태관리정보시스템 이용 신청서 작성 화면입니다.

- 신규/재발급 구분석택

- 관리사무소장, 입주자대표회장 구분 선택

2) 해당 정보 이력 후 신청서출력과 개인정보 수집 이용에 대한 동의서 출력을 클릭, 위 서류를 출력, 서명 및 스캔하여 구비서류의 신청서 스캔 파일 및 개인정보 수집, 이용에 대한 동의 스캔파일에 등록하면 됩니다.

3) 다른 구비서류등을 등록 후 최종적으로 단지가입을 클릭하면 신청이 완료됩니다.

 

공동주택관리정보시스템 이용 신청서 작성 요령

① 가입유형을 선택합니다.

- 신규/재발급 구분석택

- 관리사무소장(관리인 포함), 입주자대표회의 회장 구분선택

 

② 신청인의 인적사항을 입력합니다.

[관리사무소장]인 경우

- 성명, 주소, 연락처는 수기 입력, 생년월일을 달력에 해당하는 날짜를 클릭합니다.

- 자격 구분 선택 후, 자격번호 및 발급자는 수기 입력합니다.

- 발급자는 자격증에 있는 발급자명과 동일하게 입력합니다.

※ 예시 : 시장, 대구광역시, 대구(x) / 대구광역시장(o)

- 자격증 취득일은 달력에 해당하는 날짜를 클릭합니다.

 

[ 입주자대표회의 회장)인 경우

- 성명, 주소, 연락쳐는 수기 입력, 생년월일, 임기는 달력에 해당하는 날짜를 클릭합니다.

③ 단지현황을 입력합니다.

- 단지명, 단지주소는 건축물대장 정보와 동일한 정보로 수기 입력합니다.

- 세대수는 공동주택에 해당하는 세대수를 수기 입력합니다.(상가, 오피스텔 등은 공동주택에 해당하지 않습니다.)

- 승강기 유무는 단지 내 총 승강기 대수를 수기 입력합니다.(승강기가 없을 경우 0 을 입력합니다.)

 

- 난방방식은 개별난방, 지역반방, 중앙난방, 기타로 구분하여 선택합니다.

- 사용검사일은 달력에 해당하는 날짜를 클릭합니다.

- 관리방법이 자치관리인 경우 달력에서 자치관리개시(변경)일을 클릭하고, 위탁관리인 경우 주택관리업자의 상호 및 주소를 수기 입력합니다.

 - 의무관리대상 유형에 해당단지 세대수 및 분양형태에 맞게 선택합니다. 위에서 입력하신 세대수 및 분양형태와 의무관리 대상 유형이 일치하지 않은경우 다음단계로 넘어가지 않으니 정확하게 입력하여 주시기 바랍니다.

 

④ 발급사항을 입력합니다.

 

⑤ 신청서 출력, 개인정보 수집 이용에 대한 동의서 출력을 클릭하여 해당 서류를 출력합니다.

(출력된 신청서의 경우 전자적으로 기입력한 내용이 동일하게 반영되어 있습니다.)

해당 서류에 서명한 뒤 스캔하여 ⑥구비서류의3. 신청서 스캔파일 ㅁ치 4. 개인정보 수집이용에 대한동의 스캔파일에 등록하면 됩니다.

 

⑥ 구비서류를 등록합니다.

- 구비서류는 하나의 파일로 첨부합니다.(파일용량은 10mb 이하)

- 찾아보기를 클릭하여 해당 서류를 등록합니다.

- 주택관리사(보) 자격증 사본은 주민등록번호 뒷자리를 제외하고 스캔하여 등록합니다.

- 신청서 스캔파일 및 개인정보 수집, 이용에 대한 동의 스캔파일은 ⑤신청서 출력/개인정보 수집, 이용에 대한 동의서 출력을 클릭하여 출력된 서류의 스캔파일을 등록합니다.

 

1) 공동주택관리정보시스템 이용 신청서 작성 후 단지가입 클릭 시 구현 화면입니다.

2) 접수번호 및 수정용인증 번호는 가입신청서 수정 시 반드시 필요한 정보이므로, 별도로 메모하시기 바랍니다.

3) 가입신청이 완료되면 한국부동산원 k-apt관리부에서 서류 확인 후 유선으로 연락하여 가입신청서 수정을 요청하고나 아이디와 비밀번호를 안내드립니다.

 

1) 공동주택관리정보시스템 첫 화면입니다.

2) 공동주택단지 관리자는 화면 우측 상단의 단지가입(가입신청서 수정)을 통하여 가입신청서를 수정할 수 있습니다.

 

가입신청서 수정

1) 첫 화면에서 단지가입(가인신청서 수정) 클릭 시 구현화입니다.

2) 화면 상단의 접수번호 및 수정용 인증번호를 입력하고 가인신청서 수정을 클릭하면 가입신청서를 수정할 수 있습니다.

3) 가입신청서 수정을 클릭하면 신청서 작성 화면으로 이동하며, 수정 후 단지가입을 클릭하면 수정이 완료됩니다.

 

2. 접속(로그인)

1) 첫 화면 : 공동주택관리정보시스템 초기화면에서 관리주체 로그인 화면으로 이동

2) 화면 설명

- 상단 로그인 클릭

- 로그인 이후, 상단 로그인 사용자명 클릭

 

1) 로그인 화면 단지가입 후 아이디와 비밀번호를 입력하여 로그인

2) 화면 설명 - ① : 아이디와 비밀번호 입력 후 로그인 클릭

- ② : 아이디 또는 비밀번호 분실 시 이용가능

- 비밀번호 찾기 시 초기화된 비밀번호가 입력 하신 관리사무소장의 휴대전화번호로 전송

 

비밀번호 변경

1) 최초 접속 화면 : 최초 로그인 시 비밀번호 변경 후 관리주체 화면 이용 가능

 

2) 화면 설명 - 비밀번호 변경 시 주의사항

① 숫자, 영문자, 특수문자 등을 혼합한 9~20자리 이상

② 공백 포함 불가

③ 입력 가능한 특수문자(~'!@#$%^&*()_+=?..)

④ 사용 중인 비밀번호는 3개월 주기로 변경

⑤ 연속된 3자리 이상 숫ㅈ 사용 불가

※ 예시 : kapt12345

⑥ 아이디와 동일한 비밀번호 사용 불

 

가입자별 메뉴 구성 설명(관리주체, 입주자대표회의)

1) 관리주체 메뉴와 입주자대표회의 메뉴 비교 화면입니다.

2) 입주자대표회는 관리 주체 메뉴의 일부분만 발췌한 것으로서 사용 방법은 동일합니다.

3) 입주자대표회의 정보는 단지 가입신청 시 입력한 내용이 자동으로 입력 됩니다.

 

※ 입주재대표회의 회장이 k-apt에 가입하는 경우

- 주택관리업자 선정을 위해 사업자 선정이 필요한 경우

- 하자보수보증금 및 장기수선충당금을 사용하는 공사, 전기안전관리를 위한 용역을 위해 사업자 선정이 필요한 경우

 

기본정보 등록

1) 가입완료 이후 단지에 해당하는 기본정보를 입력/열람/수정하는 화면

 

2) 화면설명

- k-apt 자동 기재항목 관리대상, 단지분류, 법정동 주소,도로명 주소

- 명칭 : 해당 공동주택 명칭을 그대로 기재

- 관리방식 : 1개 선택 위탁관리, 자치관리, 직영, 직영+위탁, 관리방식 미정

- 분양형태 : 1개 선택 분양, 임대+분양, 임대, 영구임대, 국민임대, 사택 및 관사 등

- 난방방식 : 1개 선택 개별난방, 중앙난방, 지역난방, 개별난방+기타

 

관래대상 선택

- 우리 원으로 당해 공동주택 건축물대장 전산정보 보유시 즉시로 관리 대상단지를 추가하나, 건축물대장 전산정보가 지자체로부터 우리 원으로 미송부 시에는 건축물대장 전산정보가 우리 원으로 전송된 이후 관리대상을 추가할 수 있음.

- 관리대상이 선택되어야만 주택인도일 입력 및 관리비 등록 등 K-apt 시스템 단지관리자의 어무를 처리할 수 있음

- 통상 지자체로부터 우리 원으로 건축물대장 전산정보는 2주에 한번씩 전송되어지며, 지자체의 사정 등으로 인하여 건축물대장 전산 정보가 지연 수신될 수도 있음.

단지가입 이후 건축물대장 전산정보 미보유로 인하여 단지구축이 안되어있을 경우 K-apt 관리부에서는 매일 전산정보 송수신 여부를 체크하며, 전산정보가 수신되었음이 확인될 경우 곧바로 단지관리자에게 유선통보하여 K-apt 업무를 진행할 수 있다고 알려드림.

 

단지분류 및 법정동주소

- 관리대상 선택이 완료되어지고나면 단지분류와 법정동주소는 자동으로 기입됨

 

도로명주소

- 통상 관리대상 선택이 완료되어지고 나면 도로명주소도 생성되어지나, 간혹 도로명주소 생성이 지연되어지는 경우도 있는 바 이럴 경우에는 kK-apt 관리부에서 일일 체크하여 도로명주소 생성이 확인되면 곧바로 등록함.

 

기본정보 등록

1) 기본정보 등록 화면(계속) 최초 로그인 시 단지 기본 정보 등록

2) 화면 설명

- 자동적 등록 항목 / 겅축물대장상 정보(주거전용면적, 사용승일일, 동수, 세대수) / 관리비부과면적(부가정보-2, 단지관리자 입력면적 현황의 면적합계) / K-apt 신청서류(단지고유번호증)

- 단지관리자 등록 항목 / 연멱적/ 관리비부과면적 종류 선택, 과리부부과 면적 상세내역, 면적차이 내역, 동수, 단지배치도

 

기본정보 등록

1) 기본정보 등록 화면(계속) 

- 최초 로그인 시 단지 기본 정보 등록

 

2) 화면 설명

- 자동적 등록 항목 / 아파트고유번호, 관리소장명

※ 임의적 변경 가능 / 건축물대장상 정보(승강기 유무, 최고층수)

 

- 단지관리자 단순 기입 / 주소 / E-mail, FAX

 

- 단지관리자 목록 중 택1 / 주택관리업자(사업자번호), 주택관리업자 선정방식, 공사 용역업자 선정방식, 예산관리, 회계관리업체

 

1) 기본정보 등록 화면(계속)

- 입주자대표회의 구성 여부 선택한 후 구성되어 있으면 입주자대표회의 구성원별 인원 입력

2) 부가정보에는 건축구분 사진등록 최고층수, 지하층수, 버스정류장까지 시간, 전철역까지 시간 선택

 

1) 기본정보 등록화면(계속) 최초 로그인 시 단지 기본 정보 등록

2) 화면 설명

- 관리하는 단지의 전산 건축물 대장정보 자동표출

① : 실제 관리하고 있는 단지의 공동주택 세대별 주거용 면적 합 > 주거전용면적 : 관리비

 

② : 관리대상선택에서 선택된 공동주택의 전체 건축물대장 주거용 면적 현황

③ : 실제 관리하고 있는 공동주택 세대별 주거용 면적 현황

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

국토부 아파트 관리비 조회를 위한 공동주택관리 정보시스템에 대해 안내하였습니다. 감사합니다.

 

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우리단지 관리비 등

다른잡지와 관리비등(1:1) 비교

다른단지와 맞춤형(1:N) 비교

공용관리비 테마별 지역별 평균

관리비등 세부항목별 지역별 평

지역별 맞춤형통계추출

지역별 공개율/미공개 현황