온비드 공매물건 조회

온비드 공매물건 조회

온비드 경매물건 조회 및 온비드 전자계약 체결까지 지금부터 자세하게 안내하겠습니다. 먼저 온비드는 국내 최고의 공매포털시스템으로 한국자산관리공사(캠코)가 그 동안의 공매노하우와 첨단 정보화시스템을 바탕으로 전국 공공기관의 다양한 공매정보를 통합하여 인터넷에서 직접 공매에 참여할 수 있도록 만든 국내 최고의 공매포털시스템입니다.

 

스마트 온비드

스마트 온비드

 

온비드 공매물건조회 방법

온비드 공매물건조회 방법

 

전자계약 체결을 위해서는 안내하는 온비드 홈페이지로 이동해주세요. 위에서 자세한 내용도 설명하고 있으니 사이트로 이동하시어 이용하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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대법원법원경매정보 확인방법

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온비드 전자계약 체결

전자계약서의 효력은?

전자서명법 제3조와 전자문서 및 전자거래 기본법 제4조 등 관련법령에 의해 계약으로서 법적 효력이 인정

 

[전자서명법]

제3조(전자서명의 효력) ① 전자서명은 전자적 형태라는 이유만으로 서명, 서명날인 또는 기명날인으로서의 효력이 부인되지 아니한다. 

② 법령의 규정 또는 당사자 간의 약정에 따라 서명, 서명날인 또는 기명날인의 방식으로 전자서명을 선택한 경우 그 전자서명은 서명, 서명날인 또는 기명날인으로서의 효력을 가진다.

 

[전자문서 및 전자거래 기본법]

제4조(전자문서의 효력) ① 전자문서는 전자적 형태로 되어 있다는 이유만으로 법적 효력이 부인되지 아니한다.

홈택스 부가가치세 신고방법

홈택스 부가가치세 신고방법

 

경차 유류세 환급제도 신청방법

경차 유류세 환급제도 신청방법

 

 

전자계약이란?

계약 당사자간 공동인증서를 기반으로 전자적이 수단을 통해 계약을 체결하는 것, 전자서명법 제3조와 전자거래 및 전자거래 기본법 제4조, 제11조 등 관련법령에 의해 계약으로서 법적 효력이 인정

 

온비드-국토교통부 부동산 전자계약 서비스 연계

 

한국자산관리공사-국토부 부동산 전자계약 서비스 시행

(전략) 캠토는 2일 부동산 전자계약 시스템에 대해 종이대신 pc오하 스마트폰을 이용해 계약서를 작성하고 전자 서명으로 계약을 체결하는 방식이라고 밝혔다. 계약이 안료되면 실거래신고 및 확정일자 부여가 자동으로 진행되고 계약서는 국가 공인전자문서센터에 보관된다.

 

이번 연계를 통해 온비드 이용자는 매도기관을 방문하지 않고도 온라인으로 간단하고 편리하게 부동산 매매계약을 체결할 수 있다. 또 부동산 전자계약 시스템과 연계한 은행 모바일뱅킹을 이용하면 최대 0.3% 포인트 대출금리 할인혜택을 제공받을 수 있고 소유권 이전 등기비용도 30% 절감할 수 있다.

전자계약 진행순서

계약전화, 계약서 작성(공고기관 계약담당자) > 전자계약서 작성/전송(공고기관 계약담당자) > 전자계약서 승인(입찰자) > 전자계약 체결(공고기관 계약담당자)

 

전자계약 계약전환 : 온비드 계약(온비드에서 낙찰자에게 전송 및 전자서명이 모두 이루어지는 전자계약

국토부계약 계약전환 : 온비드에서 계약서 작성 후 국토교통부 부동산 전자계약 시스템으로 전송한 후 국토부 시스템에서 전자서명이 이루어져 체결외 완료되는 전자계약

* 부동산만 국토부 전자계약 시스템을 이용할 수 있으므로 부동산 물건의 경우에 한하여 버튼 생성됨.

 

청년 월세 지원 월20만원 신청방법

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자동차세 연납신청방법

자동차세 연납신청방법

 

전자계약 계약서 작성

 

계약정보 입력

* 계약 기초정보

- 계약금액에 부가세 포함여부 반드시 선택

- 불용품과 같이 계약기간이 없을 경우 입력하지 않음

- 임대인 경우 계약기간은 임대 기간 입력(계약기간 없을 경우 미입력)

 

* 부가가치세

- 부가가치세가 없는 경우 : 부가세 미포함으로 선택 후 납부정보 작성시 산출된 부가가치세를 삭제

- 부가가치세가 있는 경우 : 부가세 미포함으로 선택 후 납부정보 작성 시 산출된 부가가치세를 부과

 

계약정보 입력

계약자 정보 - 국토부 전자계약 진행시, 주소지는 반드시 도로명 주소 입력하여야 국토부 진행 실거래신고 자동 처리 가능

 

납부정보 및 재산정보

- 입찰보증금 : 입찰보증금 있는 경우 자동 세팅되며, 잔금은 자동 산출되지 않음

- 계약보증금 : 계약보증금율 선택 후 보증금 자동 산출되나, 금액수정 가능

- 잔대금 : 분할납부시에는 기간 및 납부일자 정확히 입력

- 특약사항 기재 : 내용이 많은 경우 첨부파일 참조라 기재하고 첨부문서로 업로드

 

 

알뜰교통카드 마일리지

알뜰교통카드 마일리지

 

한국장학재단 국가장학금 소득분위

한국장학재단 국가장학금 소득분위

 

 

첨부문서 활용

* 사용허가조건 및 특수조건 첨부

- 재산정보란에 입력이 어려운 부분은 문서로 작성하여 업로드 가능

- 예) 입주업체 영업준칙, 입주업체 운영 규정

 

* 변경계약서

- 계약서를 변경하는 경우에는 변경계약서 및 변경내용에 대한 동의서 등 작성하여 파일 업로드 가능

- 해당 계약이 변경 계약 또는 계약 연장인 경우 기존 계약(원계약)의 스캔본 또는 약식을 첨부하여 계약 내용 명확화

 

계약자 인지세 첨부

인지세법(제3조 및 제8조)에 일부 과세대상 전자문서의 경우에는 수입인지에 관한 법률 제2조제2항제1호에 따라 종이문서용 전자수입인지를 첨부하여 납부하는 것을 갈음할 수 있습니다.

인지세 납세의무는 2인 이상 공동으로 작성하는 경우 계약자가 연대하여 납부할 의무가 있으나 인지세법 제6조(비과세문서)에 의거 국가나 지방자치단체가 작성하는 중서의 경우는 비과세됩니다.

 

※ 온비드는 전자인지세 납부 시스템 구축되어 있지 않으므로, 인지세 납부 후 스캔하여 파일 첨부만 가능합니다.(스캔해서 첨부된 인지세 파일은 전자납부와 동일한 효력 발생)

 

[전자계약 인지세 관련 내용]

전자계약 인지세는 계약 ㅆ아바이 납부해야 하는 것이 원칙임, 그러나, 국가기관 및 지방자치단체는 비과세임(단, 매수자는 인지세 납부해야 함). 현 온비드 전자계약 시스템에서는 기관에서만 계약서 작성시 인지세 납부영수증 첨부가능. 따라서 매수자가 인지세 영수증 첨부하기 위해서는 영수증을 기관으로 주고, 기관에서 첨부해서 올림.

 

계약서 전송

- 작성된 계약서는 PDF 파일로 확인 및 다운로드 가능 > 확인 후 작성완료/전송 클릭

- 전송 후 낙찰자에 연락하여 전자서명 하도록 안내 필요

- 전송 후 진행중 계약 메뉴에서 확인

 

계약서 전송취소

계약서 전송 후 매수자가 계약서 확인(클릭)하기 전까지 전송취소 가능합니다.

* 전송취소 하게되면 진행중계약에서 확인되던 계약서는 매수자가 확인 불가한 상태가 되며, 계약서 목록에서 계약서 확인이 됩니다.

 

전자계약(이용기관 및 일반회원)

 

계약서 승인

[나의온비드] - [전자계약관리] - [전자계약내역]

 

계약서 내용 확인

낙찰자가 내용 확인 후에만 전자서명 할 수 있음.

- 반드시 계약정보 > 납부정보 > 재산정보 > 첨부문서 클릭 후

- 계약서확인/전송에서 전자서명 가능

 

전자계약 계약서 승인

 

계약서 내용 확인

낙찰자가 내용 확인할 경우 계약자 확인이라고 뜨며, 이용기관이 취소할 수 없음

 

전자계약 체결

 

 

 

 

 

전자계약 취소

- 계약취소요청 : 매수자의 동의 필요

- 강제취소 : 매수자의 동의없이 기관에서 단독으로 취소처리 가능

- 변경계약 : 변경 사유 발생시 변경계약 클릭하여 계약서 작성 합니다.

> 변경계약 클릭시 계약서 탭에 계약번호 차수가 증가되어 계약 목록 형성 됩니다.(기존 완료된 계약서는 그대로 남아 있음)

※ 계약차수 증가되어 기존 계약내용 그대로 변경계약 셋팅되나 첨부파일은 따라오지 않음

 

전자계약 FAQ

 

1. 전자계약 납부정보에서 계약보증금 입력시 입찰보증금은 제외하고 입력하나요?

입찰보증금은 낙찰 후 계약보증금이 되므로, 계약보증금 표시는 입찰보증금을 포함한 금액으로 작성합니다.

 

2. 전자계약서 승인 및 출력은 어떻게 하나요?

전자계약서-진행중 계약에서 계약명 클릭하여 계약서 확인/전송 탭에서 승인 후 출력버튼 이용하여 인쇄 가능합니다.

 

3. 전자계약 작성시 계약금액이 부가세 면제된 금액인데, 부가세 면제 항목이 없습니다. 어떻게 표시하나요?

[부가가치세가 없는 경우(부가세 면제포함)]

부가세 미포함으로 선택하고 납부정보 작성시 산출된 부가가치세를 삭제하도록 합니다.

* 단, 디브레인 물건전환(매각)하여 낙찰된 경우에는 부가세 포함으로만 처리 가능. 따라서 전자 계약서에 표시된 계약금액에 별도의 부가세가 발생되지 않는게 맞다면 재산정보 특약사항에 부가세 없음에 대해 기재하여 낙찰자가 확인할 수 있도록 합니다.

[부가가치세 있는 경우]

부가세 미포함으로 선택하고 납부정보 작성시 산출된 부가가치세를 부과하여 받습니다.

* 계약보증금에는 부가세 산출이 안되니, 잔금납부정보에서 반드시 부가세 수정하여 전체 계약금액의 10%가 되도록 합니다.

 

4. 전자계약서 확인탭에서 계약서 확인 시 진본확인에 실패했습니다. 관리자에게 문의해주세요. 현상 발생합니다.

온비드는 윈도우 7, IE0에 최적화 되어 있습니다. IE8 이용의 경우 전자계약 확인이 어려우니 IE 업그레읻 또는 크롬을 이용 바랍니다.

익스플로러 사용 정책 종료 예정에 따라 엣지, 크롬 등 브라우저 변경 사용하시기를 권해드립니다.

 

 

국토교통부 전자계약

 

(1) 국토교통부 전자계약 체결

- 2018.03.01부터 국토교통부 전자계약시스템과 연계 시작

- 장점

① 기관방문 없이 PC/스마트폰으로 계약체결 가능

② 실거래신고 자동신고 됨(단, 매도자/매수자는 도로명 주소만 있어도 되나, 재산의 정보에는 지번 주소와 도로명 주소가 모두 있어야 함)

③ 소유권 이전 등기비용 30% 할인

④ 최대 0.3% 저렴한 대출금리 제공

※ 온라인 계약기간 미도래 또는 만료시 서명 불가

 

국토부에서 계약서 작성전 전환취소 가능함, 작성이후에는 전환취소 불가 > 계약서 수정, 취소 프로세스 확인 필요

 

계약서 전송 후에는 진행계약이 아니 ㄴ완료계약에서 계약건 확인됩니다. 이후 전자서명은 국토교통부 전자계약시스템을 이용합니다.

★ 개인은 국토교통부 전자계약시스템 회원가입 없이 사용 가능하나, 사업자회원은 회원가입 후 승인 가능

 

국토교통부 전자계약사이트 접속하여 공공주택계약-온비드 전자계약 접속,

① 서명진행 버튼 클릭합니다.

※ 전자서명 완료 후 계약보기 로 상태값 변경되며 클릭하여 계약내용 확인 및 PDF로 문서출력 가능합니다.

 

② 서명 버튼 클릭하여 전자서명 완료합니다.

 

★ 매도자/매수자 국토교통부 전자계약시스템에서 전자서명완료후 국토부 전자계약확면에서 완료된 계약서확인 및 출력 가능

 

온비드 공매물건 조회를 위해서는 안내하는 공매물건조회 방법을 참고하시기 바라며 스마트 온비드 앱을 이용하여 원스탑 자산처분시스템 온비드를 스마느폰으로 편리하게 이용도 가능합니다. 감사합니다.

 

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온비드 공매물건조회 방법

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