아파트 관리비 조회

아파트 관리비 조회 방법 알고계시나요? 매월 관리비 납부고지서를 받고 납부하게 되는데 우리 아파트 관리비는 다른 아파트와 어떻게 차이가 나는지 궁금할때가 있습니다. 내집 마련을 위해 어렵게 이사를 계획하고 있는데 이사가고 싶은 아파트의 관리비가 궁금하기도 하고 부담이 되지 않은지 확인해보시고 싶다면 인터넷만 가능하다면 공동주택관리정보 시스템 홈페이지에서 바로 확인 가능합니다.

 

 

 

최근에 이사한 지인은 대출까지 받아가면서 무리하게 이사를 하였는데 워낙 고급 아파트다 보니 관리비가 많이 나올 것을 감안하여 가곳 싶은 관리비를 비교해보고 최종 결정했다고 합니다.

아파트 관리비 조회는 우리단지관리비, 특정단지와 비교(1:1), 맞춤형 비교(1:N), 전국 및 시도 평균 비교가 가능하며 기타 공동주택에 필요한 서비스를 제공하고 있습니다. 그렇다면 어떻게 해야하는지 방법을 확인해보겠습니다.아파트 관리비 조회 및 비교를 위해서 공동주택관리정보시스템 홈페이지로 이동하겠습니다.

 

 

 

공동주택관리정보시스템(K-APT)는 국토교통부에서 운영하여 관리비 검색, 통계, 입찰공고, 커뮤니티 제공을 합니다. 주소는 www.k-apt.go.kr 입니다.

홈페이지 메인화면입니다. 여러가지 서비스를 제공하고 있습니다.

공동주택관리정보시스템(K-apt)란?

공동주택 관리의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리이력, 입찰정보, 회계감사보고서 등 공동주택관리 정보를공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템 입니다. 운영체계도를 보시면 이해하는데 도움이 되실겁니다. 시스템운영기관은 한국감정원이며 관리감독기관은 국토교통부입니다.

주요역현입니다. 최초 2009년 2월 주택법 개정으로 법적근거가 마련되었으며 2009년 8월부터 홈페이지 운영을 시작하였습니다. 자세한 연혁은 아래 내용을 참조해주세요.

주요 공개 항목입니다. 단지정보(기본정보 및 관리시설정보 공개), 관리비정보(공용관리비 등 47개 항목 공개), 유지관리 이력정보(사내용, 금액 등 유지관리이력 공개), 입찰정보/전자입찰시스템(주택관리업자 및 사업자 선정 시 전자입찰진행 공개), 회계감사 보고서(회계감사결과 및 감사의견 공개)

법적근거입니다. 공개근거는 공동주택관리법 제23조(관리비등의 납부 및 공개 등) 및 시행령 제23조 제8항, 제26조(회계감사) 제3항 감사보고서, 시행령 제36조(담보책임기간) 제2항 주택인도일이며, 설계도서 등록근거 및 시스템 구축 운영 위탁근거의 법령은 아래와 같습니다.

공개대상 단지 기준입니다. 공개는 의무관리 대상 공동주택으로 (공동주택관리법 시행령 제2조) 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역) 난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트가 해당됩니다. 외부회계감사보고서 공개는 300세대 이상 공동주택 및 의무관리대상 공동주택 중 일정요건에 해당하는 경우로 입주자등의 10분의1이상의 연서 또는 입주자대표회의에서 의결하여 요구하는 경우가 해당됩니다.

내가 살고 있는 곳이나 궁금한 곳의 단지정보도 확인할 수 있습니다. 상단의 메뉴에서 단지정보를 클릭해주세요.

단지를 지역별로 확인할 수 있습니다. 경기, 인천, 서울, 강원, 충북, 세종, 충남, 대전, 경북, 경남, 대구, 전북, 광주, 전남, 울산, 부산, 제주도로 구분되며 시군구, 읍면동까지 세분화하여검색할 수 있습니다.

아파트 관리비 조회를 위해서는 상단의 메뉴 중 관리비정보를 클릭해주세요. 검색방법은 우리단지관리비, 특정단지와 비교(1:1), 맞춤형 비교(1:N), 맞춤형 통계, 전국 및 시도 평균 비교까지 가능합니다.

홈페이지 메인화면에서 바로가기 메뉴를 이용할 수도 있습니다.

우리단지 관리비 입니다. 발생월기준 년월, 조회조건 광역시도, 법정동 검색까지 가능합니다. 예시로 서울특별시, 강남구, 개포동을 선택하였습니다. 개포동에 있는 아파트 단지명을 확인할 수 있습니다. 확인하고 싶은 아파트명을 클릭해주세요.

아래와 같이 아파트 정보를 확인할 수 있습니다. 관리비통계가 기본으로 표시됩니다. 금액, 단가, 에너지 사용량 신호등으로 구분되며, 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금 월부과액 등 확인이 가능하며 +를 클릭하면 자세한 내용을 보실 수 있습니다.

월별(단가)입니다. 월별 변화된 단가를 확인할 수 있습니다.

월별(합계) 입니다. 

연도별(단가) 입니다. 최근 6년동안의 금액을 보실 수 있습니다.

연도별(합계) 입니다.

이번에는 특정단지와 비교를 해보겠습니다.

대상단지와 비교단지를 각 각 선택하고 비교 검색을 클릭해주세요.

대상단지에 대한 단지유형, 사용승인일, 난방방식, 세대규모, 평형별 정보와 관리비 확인이 가능합니다.

배고단지도 동일하게 확인할 수 있습니다.

그래프로 비교가 가능합니다. 공용관리비 입니다. 제곱미터(평수)별로 비교되며 단지 평균까지 확인할 수 있습니다.

개별사용료 입니다.

장기수선충당금입니다.

합계입니다. 지금까지 내용을 살펴보면 단지의 차이가 있어 비교하는데 한계가 있습니다. 조건이 비슷한 단지끼리 비교하는 방법을 알아보겠습니다.

특정단지와 비교 입니다.

맞춤형 비교로 발생월, 검색기준 공동주택, 비교지역, 읍명동, 단지유형, 노후도, 최고등수, 세대수, 주거전용면적, 난방방식, 동수, 주차대수, 복도유형, 경비관리형태, 경비인원, 일반관리형태, 일반관리인원, 청소관리형태, 공용관리비, 장기수선충당금 금액의 조건을 입력하여 같은 조건의 아파트를 비교할 수 있습니다. 해당되는 사항을 체크하고 정보 입력 후 검색하기를 클릭하시면 됩니다.

맞춤형 통계입니다. 체크항목 등은 동일하며 상위 10%, 하위10% 등 의 통계로 아파트현황을 확인할 수 있습니다.

수도권 및 지방은 인건비 등 물가 차이가 있기 때문에 정확한 비교를 위해서는 전국 및 시도 평균 비교를 참고하시는것도 좋습니다. 월별, 연도별 검색이 가능하며 다음과같이 전국 평균, 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 세종, 경기

강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주로 구분하여 확인 가능합니다. 단위는 제곱미터당 원으로 주거전용면적기준입니다.

추가적으로 유용한 서비스를 안내하겠습니다. 홈페이지 메인화면을 보시면 제공 받을 수 있는 제도 입니다. 관리업무 진단, 자문신청, 유지관리 및 하자담보, 안전점검 신청, 소개코너 등이 있습니다.

아파트 관리비 조회 및 비교방법을 안내하였습니다. 기타 유용한 정보도 확인할 수 있으며 내가 살고 있는 아파트의 회계감사보고서도 열람 가능합니다. 공사 등을 위해서는 입찰이 진행되고 있는걸 보실 수 있는데요. 이제는 아파트 관리비도 법의 테두리에서 투명하게 관리되고 있습니다. 저도 이번에 분양을 받고 새로운 아파트로 이사를 계획하고 있는데 관리가 잘될지 걱정할 필요가 없겠습니다. 인터넷으로 모든 정보를 열람하고 확인도 가능하니까요.