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특례 보금자리론 신청자격을 살펴보고 대출요건, 상품구조 및 신청방법까지 자세하게 살펴보겠습니다. 특례 보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다. 바로 신청을 원하시는 분은 사이트로 이동해주세요.

 

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특례보금자리론 1년 한시 시행, 2023년도 보금자리론 확대 운용방향 신청방법

 

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■ 신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함), 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB 점수 271점 이상

 

■ 대출요건 : 9억원 이하 공부상 주택, 본건 담보주택 제외 무주택 OR1주택, 소득제한 없음, LTV 최대 70% DTI최대 60%

 

■ 상품구조 : 대출한도 최대 5억원, 만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년(만기 40/50년은 특정 조건을 중족하셔야 합니다.), 원리금 균등상환, 원금 균등 상환, 체증식 분할상

 

 

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특례보금자리론 대출 진행조회

 

이런 분들께 추천합니다!

 

■ 특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

■ 특례 아낌e보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

 

■ 특례 t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

▶ 구입용도 : 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우

▶ 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경우(현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영)

▶ 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 신청한 경우

※ 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보 상환용도로 신청이 가능하며, 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

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상품요건

연령

민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

 

국적

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

주택 및 소유자

· 실주거용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상 주택

 - 아파트와 기타주택(연립 / 다세대 / 단독주택)으로 구분

· 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가

· 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정소유자)

 - 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

소득요건

· 소득제한 없음

· 배우자 소득 생략 가능(단, 우대금리 요건에 따라 제한)

 

연말정산 간소화 자료 일괄제공 서비스 신청

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서울시 이택스 홈페이지(자동차세 연납신청, 지방세 납부) 바로가기

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부모급여란? 지급시기, 소급, 월 70만원, 100만원 지급 신청하기

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신용평가 및 정보

· NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

· 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가

· 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가

 - 연체, 대위변제 / 대지급, 부도, 관련인 정보

 - 금융질서문란정보, 공공정보

 - 신용회복지원 신청 및 등록정보

· 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보' 확인.(신용평가는 생략)

 

주택보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고자 무주택 또는 1주택

※ 기존주택음 담보주택 소재지에 따라 실행일로부터 2년내 처분

 

자금용도

· 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우

 - 소유권이전과 동시에 취급 가능

 - 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 취급 가능

 

· 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경우

 - 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 니애 취급 가능

 

· 상환용도 : 구입 또는 보전용ㄷ3ㅗ의 기존 주택담보를 상환하기 위해 신청한 경우

 - 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

※ 위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 이어서 안내하니 참고하시기 바랍니다.

※ 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.

 

KTX 다자녀 할인 다자녀 행복 30% 할인율 2자녀부터 혜택 받기

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택시운전 자격시험 기출문제

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lh국민임대아파트 모집공고 입주신청 방법

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상품구조

LTV

 아파트 기준 최대 70%(기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 MSS운영기준에서 별돌 정하는 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p 씩 차감하여 적용

 

DTI

최대 60% 다만, 담보주택 소재지가 "조정지역" 인 경우 10%p 차감하여 적용

※ 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함

 

대출한도

최대 5억

 

만기

10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40년과 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야 합니다.)

 

상환방식

· 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

체증식 분할상환은 만40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 만기 50년 적용불가

·  실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

운전적성 정밀검사 좋은점수받는법

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연말정산 간소화서비스 홈페이지

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국세고지서 배달알림 서비스 신청방법

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금리

4.15%~4.45%(범위 안내)

 

금리우대(-) 및 가산(+)

·  우대금리

 - 사회적 배려층 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)

 - 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

 

·  가산금리

 - 투기지역 담보물(0.1%p)

 

조기(중도)상환수수료 없음

 

 

보금자리론 업무처리기준

 

[제1장 자금용도]

구입용도, 보전용도, 상환용도, 적용순위

 

[제2장 채무자 요건]

1. 항목별 요건

 

2. 주택보유 수 관련 유의사항

 

[무주택으로 보는 경우]

 

3. 심사 시에 제출받을 서류

 

[제3장 대출상품 구조]

한도, 만기, 상환방식

금리, 우대금리, 가산금리

 

[제4장 DTI 및 DSR]

1. DTI(총부채상환비율)

 

2. DTI 산정방법

 

3. 유의사항

4. DSR(총부채원리금상환비율)의 정의 및 산정방법

5. DSR의 활용

 

[제5장 소득산정 및 재직(사업영위) 확인]

1. 소득의 종류

2. 증빙소득의 연소득 산정방법

 

3. 휴직 등 예외적인 경우의 증빙소득 산정방법

4. 증빙소득의 입증방법

 

5. 인정소득에 따른 연소득 산정 및 입증방법

 

6. 재직 및 사업영위 사실 확인

 

[제6장 LTV]

1. LTV(담보인정비율)

 

2. LTV 산출방법

3. 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금

 

4. 구입자금보증

 

5. 담보주택의 세부평가 방법 및 적용순서

 

[제7장 담보주택]

1. 고가주택 취급제한

2. 담보주택의 유형

3. 제3자 담보제공

 

4. 권리침해 확인

5. 임대차 조사

 

[제8장 저당권 설정]

1. 저당권 설정계약

2. 1순위 한정근저당권의 설정

3. 설정대상 및 시기

 

4. 기존 근저당권의 활용

 

[제9장 채무인수 및 대출취급 비용 등]

1. 채무인수

 

2. 대출취급 비용

3. 서식

4. 처리기한

 

5. 계약 철회

 

[제10장 생애최초 주택구입자 보금자리론]

1. 적용범위

2. 상품개요

3. 생애최초 주택구입자 요건 및 자금용도

4. 삭제(2023.1.18)

5. LTV

 

6. DTI

7. 저당권 설정

8. 채무인수

 

[제11장 유한책임 보금자리론]

1. 적용범위

2. 용어의 정의

3. 삭제(2022.04.21)

4. 요건

 

5. 심사항목

 

[제12장 주택연금 사전예약 보금자리론]

1. 적용범위

2. 상품개요

3. 채무자 요건

4. 상품 구조

5. 우대금리(전환장려금)

6. 채무인수

 

[제13장 더나은 보금자리론]

1. 적용범위

2. 상품개요

3. 자금용도 및 주택보유요건

 

4. 채무자 요건

5. 상품구조

 

6. DTI 및 LTV

7. 저당권 설정

8. 채무인수

 

[제14장 연계형 보금자리론]

 

 

[제15장 안심전환대출]

 

특례 보금자리론 신청자격을 알아보고 신청방법까지 자세히 안내하였습니다. 지금까지 안내한 내용을 확인하셨다면 지금바로 신청하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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