군산 디오션시티 분양

군산 디오션시티 분양 및 개발계획 안내입니다. 디오션시티는 서해안 시대의 중추도시 군산시에 위치한 페이퍼코리아 이전부지에 탄생하는 신개념 복합도시입니다. 군산 디오션시티 푸르지오 입주때까지 많은 관심을 가지고 있지 않았는데 부동산 시장에 관심을 가지는 분들이 많아지면서 군산시는 물론, 전주, 익산 다른 지역에서까지 관심을 가지시 시작하였습니다. 실제로 아파트 가격이 많이 상승한 걸 보면 그 관심도를 알 수 있습니다. 군산 디오션시티 분양정보 및 개발계획은 페이저코리아 홈페이지에서도 확인하실 수 있습니다. 직접 확인을 원하시는 분은 사이트로 이동해주시기 바랍니다.

 

 

 

디오션시티는 교육, 문화, 쇼핑 및 주거 등이 함께하는 도심 속의 복합 도시, 원스톱 라이프 스타일을 제안하며 최고의 가치를 실현하고자 하며 도시와자연이 공존하는 새로운 유형의 자족형 복합도시를 선보이겠다고 하였습니다. 서해안의 랜드마크가 되겠다고 하였는데 모든 개발이 완료되는 시점에는 충분히 가능할 것 같습니다. 지금까지 분양된 아파트 및 분양계획을 살펴보기 전에 디오션시티에 대해서 조금 더 살펴보겠습니다.

 

 

 

앞으로의 개발계획, 상업용지, 분양안내, 순으로 안내하겠습니다. 지금 안내하는 내용은 홈페이지에서도 확인가능하니 참고하시기 바랍니다.

안내하는 내용은 홈페이지 내용으로 위해서 안내한 사이트에서 확인가능하며 개발계획은 일부 변경될 수 있습니다. 특장점입니다. 개발환경은 군산시 도심 내 마지막 대규모 개발지로 군산1, 군산2, 새만금 국가산업단지 배후지에 있습니다.

교통환경은 군산의 입구 위치, 군산 IC 5분, 새만금 20분, 국도 21호선을 통한 산업단지 이동 용이합니다.

생활환경은 연면적 9만 3,000여제곱미터의 롯데몰 군산점 입점, 5만여제곱미터의 쇼핑 스트리트형 상업시설 예정, 서쪽 500M 이내 이마트 위치, 반경 1KM 이내 시청, 2KM 이내에 군산 시외 및 고속버스터미널 위치해 있습니다.

자연환경으로 3만여제곱미터의 넓고 쾌적한 공원, 근린공원(1개), 어린이 공원(2개)을 조성하는 친환경 지구 개발, 북측 1km 금강이 위치해 있습니다.

교육환경으 단지 내 최고의 교육인프라 부지 인근 군산 제일중, 제일고 등 우수한 교육환경을 제공합니다.

개발배경은 도시생활기반시설 확충을 통한 주민 니즈 충족을 위해 한 단지 내에 주거는 물론 교육, 문화 쇼핑 및 각종 편의시설이 함께하는 도심 속의 복합도시로 원스톱 라이프 가능합니다.

동군산 도심 확장축 완성 및 동군산 지역 가치 상승으로 주변의 개발지역과 함께 동부권 도심 확장축을 형성, 기계발 지역 및 계획중인 개발 지역과 더불어 동부권 시가지 정비의 견인차 역할 수행으로 군산시 균형발전을 기대합니다.

군산의 도시 이미지 개선입니다. 군산의 관문지역으로서, 기존의 이미지를 대신한 랜다므카의 고층 복합도시로 개발되어 군산의 도시 이미지를 개선합니다.

추진경위입니다. 2011년 2월 군산시아 페이퍼코리아가 공장이전 MOU체결을 하였습니다. 2013년 7월 이전부지 매매계약 체결 및 한국산업단지공단과 입주계약 체결, 2013년 9월 도시관리계획 입안제안(페이퍼코리아에서 군산시), 2015년 7월 사업약정서 체결, 2015년 군산시도시건축공동위원회 심의 완료, 2014년 12월 군산시 도시관리계획 결정, 고시완료, 21015년 4월 군산시 도시관리계획 지형도면고시 완료, 2015년 군산 디오션시티 더샵 푸르지오 분양, 2016년 6월 디오션시티 이편한세상 1차 분양, 2017년 12월 E편한세상 2차 분양, 2019년 디오션시티 더샵 분양, 2020년 10월 더샵2차 분양 예정, 2021년 6블럭 분야예정으로 아직 시공사는 선정되지 않았으며 레미안, 자이, 힐스테이트 등의 들어왔으면 좋겠다는 바람이 있으며 1군 브랜드 중 선정될 것으로 예상됩니다. 2015년부터 2018년까지 공장이전 및 1단계 개발이 진행되었으며 2018년~2020년까지 2단계 개발 및 개발완료 예정입니다. 현재로서는 최종 개발이 완료될때까지는 다소 시간이 더 소요 될것으로 보입니다.

입지환경입니다. 사업대장지를 기준으로 인근을 살펴보면 군산시청, 군산시외터미널, 군산역, 장항선, 군산선 등이 있습니다.

사업대상지는 군산시 조촌동 2번지 일원이며 규모는 6416세대 공동주택, 계획인구는 17,323명입니다. 사업기간은 2025년까지 예정되어 있습니다.

토지이용 입니다. 공동주택은 1블럭에서 6블럭까지 있습니다. 지구단위계획구여가 광장, 공동주택용지, 공지, 상업용지, 녹지, 학교용지, 공공고지, 근린생활시설용, 하천, 공공청사용지, 보행자전용도로, 기타용지, 주차장용지, 문화시설, 도로, 유치원이 있습니다.

각 구분에 따른 면적 및 구성비입니다.

구획별 면적입니다. 

위에서 말씀드렸지만 A1, A2, A3, A4, A5, A6은 공동주택용지입니다.

상업용지입니다. B로 표시된 부분입니다.

공사가 완료된 곳도 있으면 분양은 완료된 상태입니다.

근린생활용지입니다.

기타 및 학교용지입니다. 현재까지는 기존 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 예정되어 있었는데 초등학교 1곳만 확대되어 들어오는걸로 변경되었습니다. 하지만 아직 최종 확정된게 아니기 때문에 정확한 사항은 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

유치원도 2곳이 들어오게 되었었는데 현재는 1곳으로 변경되었다고 합니다. 

문화시설용지와 공공청사도 현재 들어오는 걸로 예정되어 있습니다.

지구단위계획입니다. 

건폐율, 용적률, 높이등 건축물의 규모에 관한 계획입니다.

건축물 용도에 관한 결정도입니다. 

상업용지개요입니다. 금번매각용지라고 되어 있는 곳은 현재 모두 분양이 완료되었다고 합니다.

각 블록에 대한 면적입니다.

상업용지개요입니다. 일반상업용지는 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장, 판매시설, 의료시설, 교육시설 중 학원, 운동시설, 업무시설, 숙박시설 중 관광숙박시설이 있습니다.

용지공급계획입니다.

주거용지입니다.

공동주택용지입니다.

5블럭까지는 제3종일반주거지역이며 6블럭은 준주거지역으로 되어 있습니다.

주택공급계획에 대해 자세하게 살펴보겠습니다.

가장 먼저 디오션시티 푸르지오입니다.

지하2층~지상 29층 11개동으로 총 1,400세대이며 현재 입주한 상태입니다.

디오션시티 이편한세상 1차 입니다.

지하2층 ~ 지상 29층 아파트 6개동으로 854세대이며 입주한 상태입니다.

이편한세상 2차 입니다.

423세대로 올해 입주하였습니다.

디오션시티 더샵 1차입니다. 지하2층 ~ 지상 최고 29층, 7개동으로 973세대이며 2021년 11월 입주 예정입니다.

 최근 분양했던 더샵의 분양가입니다.

아래는 매매실거래가 입니다. 분양가가 확장비 제외 261,200,000원이었던 걸 감안하면 많이 상승하였습니다. 군산에 거주하는 지인 덕분에 알게된 곳인데 입지가 좋아 저도 살고 싶더라구요. 

군산 디오션시티 분양 계획에 변동이 없다면 2020년 10월 5블럭 더샵2차가 분양예정입니다. 6블럭은 아직 미정으로 확정되지 않았지만 레미안, 자이, 힐스테이트 등이 들어왔으면 좋겠다고 의견이 많습니다. 지금까지 페이퍼코리아 홈페이지에 있는 내용을 바탕으로 기본적인 내용에 대해 살펴봤습니다.