공동주택 공시가격열람

공동주택 공시가격열람 방법입니다. 2020년 공동주택 공시가격 공시가 되었습니다. 국토교통부는 2020.1.1일 기준 공동주택 1,383만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시위원회 심의 의결을 거쳐 4.29 결정 공시하였습니다. 2020년 공동주택 공시가격(안)에 대한 의견은 열람기간인 3.19~4.8 동안 2,757개 단지에서 총 37,410건이 제출되었습니다. 우선 공동주택 공시가격열람을 바로 원하시는 분은 부동산공시가격 알라미 홈페이지로 바로 이동하시기 바랍니다.

 

 

 

제출된 의견을 보면, 공시가격에 대한 상향요구는 2,124건(5.7%), 하향요구는 35,286건(94.3%)로 나타났습니다. 상향 의견은 시세 9억원 미만 주택에서 95%가 제출되었고, 하향 의견은 9억원 미만에서 7,508건, 9억원 이상에서 27,778건이 제출되어 주택재고 대비 9억원 이상 주택에 대한 의견제출 비율이 높았습니다.

 

 

 

제출된 의견에 대해 조사한 결과, 915건(상향 130건, 하향 785건)에 대해 조정이 필요한 것으로 검토되었으며, 연관세대 등 직권정정을 포함하여 전체 공동주택의 약 0.2%에 해당하는 28,447호에 대해 공시가격이 조정되었습니다. 의견 수용율은 2019년 21.5%에서 2020년 2.4%로 전체 조정건수도 2019년 13,5만호에서 2020년 2.8만호로 감소하였습니다. 조정호수 28,447호 중 상향조정 7,315호, 하향조정 21,132호이며, 하향조저의 78%는 시세 9억원 미만의 주택이 대상이었습니다.

위에서 안내한 부동산공시가격 알리미 홈페이지로 이동하면 다음과 같이 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별공시지가까지 확인하실 수 있습니다.

또한 스마트폰을 활용해 한국감저우언 부동산정보 앱을 설치하시면 언제 어디서나 간편하게 조회가 가능합니다.

하나의 앱으로 조회가 가능한데 한국감정원에서는 국민들의 공공성을 최우선으로 생각하는 정부 정책에 적극 동참하여, 한국감정원이 보유한 부동산 데이트를 손쉽게 조회할 수 있도록 모바일 앱을 개발하였습니다. 1. 국민 맞춤형 종합 부동산 서비스 : 약 30종의 정보와 8억건의 부동산 간련 데이터를 탑재하고 있으며, 하루 평균 1천여건의 다운로드, 일평균 열람건수는 평일 20만건, 주말 70만건에 이릅니다. 2. 부동산 가격 조회 : 부동산 가격 메뉴에서는 아파트 매매시세, 아파트 전세시세, 오피스텔 매매시세, 오피스텔 전세시세, 실거래가, 공동주택 공시가격, 단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별지 공시지가, 오피스텔 기준시가, 상가 기준시가에 대한 검색을 수행 할 수 있습니다. 3. 부동산 시장동향 조회 : 주택가격동향, 월세가격동향, 아파트 실거래가격지수, 부동산 거래현황, 지가변동률, 상업용 부동산 임대동향에 대한 검색을 수행 할 수 있습니다. 4. 부동산 거래 정보 조회 : 나에게 맞는 아파틈 매물찾기(매매/전세), 나에게 맞는 아파틉 ㅜㄴ양정보, 아파트관리비, 부동산 거래절차, 대출상품, 부동산 세금계산기에 대한 정보를 조회할 수 있습니다. 5. 즐겨찾기 기능으로 관심 부동산에 대한 정보를 한눈에 조회할 수 있습니다. 6. 지도기반 검색 기능으로 모든 주거용 부동산을 한눈에 살펴 볼 수 있습니다.

공시가격(안) 의견제출안에 이어서 공시가격 결정 공시에 관한 내용입니다. 3.19일 공개된 열람(안) 대비 공시가격 증가율은 0.01%p 감소, 현실화율은 동일합니다. 증가율은 20년 전국 공동주택 공시가격(안)은 전년보다 5.98% 증가하였습니다. 연도별 현황입니다. 단위는 %이며 2011년 0.3, 2012년 4.3, 2013년은 -4.1, 2014년 0.4 2015년 3.1, 2016년 5.97, 2017년 5.97, 2017년 4.44, 2028년 5.02, 2019년 5.23, 2020년 5.98 입니다.

지역별 서울(1.73%)의 공시가격 변동율이 가장 컸고, 대전(14.03%), 세종(7.76%), 경기(7.27%)순으로 나타났습니다. 그 밖의 지역은 공시가격 변동률이 1% 미만이며, 강원, 경북, 경남, 충북, 충남, 전북, 울산, 제주는 공시가격이 전년대비 하락하였습니다.

가격대비 현실화율이 제고되지 않은 시세 9억원 미만(1,317만호, 전체의 95.2%)의 공시가격 변동률을 1.96%로서 전년(2.87%)보다 감소한 것으로 나타났으며, 9억원 이상 주택의 공시가격 변동률은 21.21%로, 15억원 이상 공동주택에 대한 강도 높은 현실화율 제고에 기인하여 시세가 높을수록 공시가격 번동률도 큰 것으로 나타났습니다.

전국 공동주택의 현실화율은 69%로서, 전년 대비 0.9%p 상승하는 것으로 나타나습니다. 시세 9억원 미만은 저년과 유사한 수준의 현실화율을 보였으며, 9~15억원은 전년 보다 현실화율이 2~3%p, 15억원 이상(22.6만호)은 7~10%p 제고된 것으로 나타났습니다.

향후 계획으로 2020년 공동주택 공시가격은 부동산 공시가격 알리미 사이트와 공동주택이 소재한 시군구청 민원실에서 4.29부터 5.29까지 열람할 수 있습니다.

공시가격에 이의가 있는 경우, 5.29까지 이의신청서를 부동산공시가격 알리미 사이트에서 온라인 제출하거나 국토교통부 시군구청 또는 한국감정원에 우편, 팩스 또는 직접 방문하여 제출할 수 있습니다. 공동주택가격 의견서 양식은 부동산공시가격알라미 사이트에서 내려 받거나 시군구청 민원실에 비치된 서식을 이용합니다. 접수된 이의신청 건에 대해서는 재조사를 실시하여 그 처리결과를 6.26일까지 이의신청자에게 회신할 예정입니다.

국토교통부 토지정책관은 금년도 공동주택의 공시가격은 9억원 이상 공동주택의 현실화율이 제고됨에 따라, 고가주택을 중심으로 의견제출이 전년보다 증가하였지만, 9억원 미만 주택의 의견제출 건수는 오히려 감소하였다면서

사전에 공개된 공시가격 산정기준에 따라 공시가격(안)에 대해 제출된 의견을 엄격히 검토한 결과 의견 수용률도 대폭 낮아졌다고 평가하였습니다. 또한 공시가격의 적정성, 형평성, 균형성에 대한 국민들의 관심이 높은 만큼, 이를 개선하기 위한 공시가격 현실화 로드맵을 금년 10월까지 발표하겠다고 하였습니다.

관련 참고자료입니다.

소유자 및 시군구 의견청취 결과입니다.

공시가격 현황입니다. 지역별 변동률 현황입니다. 

전국 5.9%서울 14.73%, 인천 0.87%, 경기 2.27%, 충남 -0.55%, 대전 14.03%, 전북 -3.65%, 광주 0.80%, 전남 0.82%, 제주 -3.98%, 강원 -7.01%, 충북 -4.40%, 경북-4.43%, 대구 -0.01%, 울산 -1.51%, 부산0.02%, 경남 -3.79% 입니다.

서울 자치구별 공시가격 변동률입니다. 

서울시에서는 20% 이상은 강남구, 서초구, 10%이상~20%미만은 구로구, 양천구, 마포구, 영등포구, 용산구, 중구, 성동구, 광진구, 송파구, 5%이상~10%미만강서구, 은평구, 서대문구, 종로구, 성북구, 동대문구, 도봉구, 노원구, 중랑구, 강동구, 동작구, 관악구, 금천구 0%이상~5%미만은 강북구 입니다.

시도 시세 수준별 공시가격 변동률입니다. 전국 5.98%이며 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 세종, 경기 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주 입니다.

서울 자치구 시세 수준별 공시가격 변동률입니다. 전체, 3억미만, 3억이상~6억미만, 6억이상~9억미만, 9억이상~12억미만, 12억이상~15억미만, 15억이상~30억미만, 30억 이상입니다.

지역별 분포현황입니다. 시도 공동주택 유형별 분포입니다. 아파트, 연립주택, 다세대주택으로 구분됩니다.

공시가격 수준별 공동주택 분포입니다.

시세 수준별 공동주택 분포입니다.

시세 수준별 공시가격 변동률 분포 현황입니다. 전년대비 번둉률 분포 현황으로 2020년 신규 공시 주택 등은 대상에서 제외 됩니다.

시도 규모별 분포입니다.

공동주택 평균 공시가격 입니다. 시도별 평균가격 현황입니다. 전국 평균은 211,229천원이며 서울 439,596천원, 부산 116,427천원, 대구 188,529천원, 인천 153,248천원, 광주 150,068천원, 대전 165,729천원, 울산 142,877천원, 세종 238,480천원, 경기 213,053천원 강원 90,283천원, 충북 92,536천원, 충남 100,288천원, 전북 94,215천원, 전남 94,933천원, 경북 86,862천원 114,994천원, 148,886천원 입니다.

전국 최고 10위 공동주택 공시가격입니다. 서울 서초 프라움하우스5, 서울 용산 한남 한남더힐, 서울 강남 삼성 아이파크, 서울강남 청남 마크힐스이스트윙, 마크힐스웨스트윙, 삼성동상지리츠빌카일룸, 서울 강남 도곡 상지리츠빌 카일룸, 서울 서초 반포 아크로리버파크, 서울 강남 청담 효성빌라 청담 101(A동), 부산 해운대 중 엘시티 입니다.

시군구별 변동률 분포입니다. 전국평균(5.98%) 이상, 전국 평균(5.98%) 미만으로 구분하였습니다. 이상은 총 36곳의 지역이며 미만은 214곳입니다.

공동주택 공시가격열람 방법 및 공시에 대해 자세하게 살펴봤습니다. 매년 공시가격이 공시되며 열람을 위해서는 국토교통부 한국감정원 부동산 공시가격 알리미에서 확인 가능합니다.

 

 

 

확인을 원하시는 분은 사이트로 이동하여 내가 원하는 지역의 해당 물건을 바로 조회해 보시기 바랍니다. 감사합니다.