lh 공공임대아파트 모집공고

안녕하세요. 오늘은 주거 안전을 도모하기 위한 국가정책으로 한국토지주택공사에서 운영하는 lh 공공임대아파트 모집공고를 확인하고 입주조건, 분양전환 등 입주를 위한 전반적인 내용을 안내하겠습니다. 임대아파트는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기전세 등으로 구분됩니다.

 

 

 

공공임대는 5년, 10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택으로 내집마련을 꿈꾸는 분들에게 적합합니다. 

국민임대는 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원 받아 국가 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대하는 것으로 분양전환되지 않습니다. 입주자격 현재 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유 기준은 다음과 같습니다.

 

 

 

영구임대는 89년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로 정부의 제정보조를 받아 전용 26.34m²~42.6m² 규모로 건설되어 기초생활수급자 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급됩니다. 입주자격은 기초생활수급자,국가유공자, 한부모가족 등이 해당되며 시세의 30% 수준입니다.

장기전세는 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 임대주택을 말합니다. 입주자격은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유 기준에 해당하는 자로 자세한 사항은 다음과 같습니다.

이제부터 본격적으로 공공임대아파트 입주자격 및 임대조건 등에 대해 자세하게 살펴보고 lh 공공임대아파트 모집공고 최신정보를 함께 확인해보겠습니다. 항상 공고가 되는게 아니기 때문에 문자로 공고알림을 받을 수 있는 방법까지 확인해보겠습니다.

lh 공공임대아파트 모집공고

확인 전 분양가이드

[5년, 10년 공공임대주택]

임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양하는 주택입니다.

입주자격은 85m² 이하는 무주택세대구성원으로서 입주자저축(청약저축 포함) 가입자 우선이며 전용 85m² 초과는 만19세 이상인 자로서 입주자저축 가입자우선입니다.

[분납 임대주택]

입주자가입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전환 받는 주택

분납금 납부시기 및 비율은 입주시까지 전체지분의 30%, 입주 후 4/8년 40%(각 20%%), 임대기간 종료 시 감정가격의 30%가 됩니다.

[50년 공공임대주택]

영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설, 공급하는임대주택으로 분양전환 되지 않으며 임대조거는 분납금 + 월임대료 입니다.

[입주자 선정절차]

1. 입주자 모집공고 : 입주자 모집공고를 실시합니다.

2. 청약접수(현장, 인터넷) : 공급유형 및 공급여건에 따라 현장접수 또는 인터넷 접수만 시행할 수 있습니다.

3. 당첨자 발표 : 홈페이지를 통해 당첨여부를 확인하실 수 있습니다.

4. 자격심사 : 당첨자에 대한 자격을 심사합니다.

5. 소득/자산 등 소명 : 주택, 소득, 부동산 및 자동차보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는부적격사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

6. 계약체결 : 자격심사 및 소득/자산 등 소명이 완료되면 계약을 체결합니다.

[입주자격]

입주자격은 전용면적에 따라 아래와 같이 차이가 있습니다.

자산보유기준 세부내역입니다. 부동산은 토지(소유면적 × 개별공시지가), 건축(과세표준액), 자동차(보건복지부장관이정하는 차량기준가액)로 구분되며 가격 산출방법과 자세한 내용은 아래 표를 참조해주세요.

입주자격조건입니다. 해당 자격은 주택공급에 관한 규칙 개정 등에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주자격조건 및 당첨자 선정기준 등은 분양 시점의 입주자 모집공고문을 확인해야하나 기본적인 내용을 파악하지 못한 상태로 공고만 기다릴 수 없기 때문에 아래 조건을 정확히 숙지 하시기 바랍니다. 일반공급, 3자녀이상, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초, 국가유공자, 기관추천에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 일반 공급은 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자인 무주택세대구성원을 대상으로 순위 순차에 따라 공급합니다.

입주자 선정기준입니다. 1순위, 2순위, 당첨자 선정기준은 경쟁이 있는 경우 기준이 됩니다. 순위가 높을 수록 가능성이 높기 때문에 조건을 미리 파악하시어 충족될 수 있도록 준비하시다면 당첨되는데 유리할 수 있습니다.

[임대조건]

임대보증금, 임대료는 각각 표준임대보증금, 표준임대료를 초과할 수 없으며, 표준임대조건은 최초 임대조건 결정시에 적용합니다. 산정방법은 아래 공식을 참고하시고 5년과 10년은 차이가 있습니다.

표준임대료의 산정 10년임대입니다.

임대료와 보증금의 상호전환은 서민주거 안정 및 주거비 부담 경감을 위해 상호전화해주는 제도로 전화기준은 아래 표를 참조하시기 바랍니다. 각 아파트 공고에 따라 차이가 있을 수 있으며 별도의 공고문에서 확인할 수 있으니 확인하는 방법도 안내하겠습니다.

[제출서류]

당첨자 판정기준으 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 당첨취소 및 부적격 당첨처리 되니 사전에 관련서류(소득서류, 주민등록등 초본 등)을 발급받아 입주자격을 확인하신 후 정확하게 신청하셔야 합니다. 제출서류는 lh 공공임대아파트 모집공고 내용을 보시면 자세하게 확인할 수 있습니다. 기본적인 내용으로 사전에 준비하실 때 참고하시기 바랍니다.

일반공급 당첨자 및 예비당첨자 제출서류

특별공급(기관추천, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) 당첨자 제출서류

공통서류(기관추천 특별공급)

다자녀 특별공급

신혼부부 특별공급

생애최초 특별공급

노부모부양 특별공급

생애최초 특별공급신청자의 소득 및 소득세납부 입증 제출서류

궁금한 사항이나 기본적으로 알아야할 사항에 대해서 설명하였는데요. 이제부터는 lh 공공임대아파트 모집공고 확인하는 방법을 안내하겠습니다. 

lh 공공임대아파트 모집공고

실시간 현재 기준 최신 모집공고 확인을 위해서 한국토지주택공사 청약센터 홈페이지로 이동합니다. lh 공급토지, 상가, 분양, 임대주택, 주거복지 저보, 공급계획, 인터넷청약, 청약률 확인이 가능합니다.

lh청약센터 홈페이지 메인화면입니다. 좌측 부분의 임대주택을 선택하시면 됩니다.

상단의 메뉴에서는 분양정보를 선택하시고 하단에서 임대주택을 클릭하시면 됩니다.

공고문 확인 가능한 페이지로 이동하였습니다. 국민임대, 영구임대,행복주택, 장기전세, 신축다세대매매임대로 구분되어 있는데 원하시는 항목을 선택하시면 됩니다. 저는 공공임대를 선택하였습니다. 

검색결과를 보시면 유형, 공고명, 지역, 게시일, 마감일, 상태, 조회수를 확인할 수 있습니다. 지역, 상태, 기간, 공고명을 활용하여 원하시는 조건으로 검색도 가능합니다. 내가원하는 지역만 선택하여 검색하여 활용하시면 도움이 빨리 찾는데 도움이 되실 겁니다. 검색결과를 보면 최근 순으로 부천시, 시흥시, 오산세교, 평택소사벌, 경북혁신, 군포송정, 서울신림1단지 등 확인이 가능합니다.

검색된 내용 중 부천시, 시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 내용을 함께 살펴보겠습니다. 공고상태, 유형, 담당부서, 문의처, 공고일, 마감일, 공고문, 공고내용 등 전반적인 내용을 확인할 수 있으며 자세한 내용은 공고문을 다운로드하여 확인하시면 됩니다. 파일은 hwp 한글파일과 pdf 파일 중 보기 편한 파일을 다운로드하여 열람하시면 됩니다.

내용을 확인하면 기본적으로 인터넷 청약만 가능하게 되어 있네요. 최근에는 대부분 현장접수가 불가한 경우가 많습니다. 알려드립니다 내용에 여러가지 설명이 되어 있는데 중요한 사항에 대해 정리하였기 때문에 자세하게 확인하셔야 합니다.

그 다음 내용을 보면 공급현황 및 공급대상에 대한 내용이 나와 있습니다. 처음에 안내한 내용은 전반적인 내용을 설명하였기 때문에 적용범위가 어떻게 되는지 궁금해하실 수 있는데요. 공고문은 해당 건에 대해서만 안내가 되어 있기 때문에 보시기 편하며 내용이 많더라도 정확한 내용을 숙지하지 못하여 신청하게되면 당첨취소 등 불이익이 따를 수 있으니 두번정도는 정독하시는게 좋을 것 같습니다. 모집호수가 나와 있는데 많을 수록 당첨될 확률이 높을 수 있으니 고민 후 신청하시기 바랍니다.

기간 및 조건 등에 대해 나와 있습니다. 10년이며 보증금과 월 임대료가 얼마인지 확인 가능합니다. 사실 내가가진 보유자금이 얼마나 있는지에 따라 신청여부를 결정할 수 있기때문에 중요한 사항인데요. 혹시라도 여유자금이 있다면 전환보증금으로 월임대료를 차감할 수 있는 제도를 이용하면 좋을 것 같습니다. 자금이 부족하다면 은행의 이율 등을 고려하여 대출도 생각해보시기 바랍니다. 전환보증은 원한다고 무조건 신청할 수 있는게 아니고 최초 또는 별도의 공고가 나온 경우에만 가능하기 때문입니다.

인터넷 청약을 위해서는 상단의 메뉴에서 인터넷청약을 선택해주세요. 청약신청에서 임대주택을 선택하면 신청이 가능한데 실수로 인한 불이익이 발생되지 않도록 좌측의 청약연습하기를 해보시고 신청하시기 바랍니다.

신청을 위해서는 공인인증서 로그인이 필요합니다. 혹시라도 공인인증서가 없다면 가까운 은행을 방문하여 신청 전에 미리 발급 받으시기 바랍니다. 신청시기가 다가와서 준비하려면 시간이 촉박할 수 있으니 미리 준비하시는게 좋습니다.

컴퓨터를 이용하는데 어려운 점이 있거나 원격지원서비스를 받고 싶다면 콜센터 1600-1004로 연락하시면 됩니다. 상담시간은 평일 09:00~18:00까지 가능하며 토요일,일요일 공휴일은 휴무입니다. 원격지원서비스는 홈페이지 하단 좌측에서 서비스 신청이 가능합니다.

지금까지 lh 공공임대아파트 모집공고 확인 방법을 자세하게 안내하였는데요. 국민임대 등 동일한 방법으로 확인하시면 됩니다. 다만 공고가 항상 나오는게 아니기 때문에 주기적으로 확인을 해야하는데 바쁘게 생활하다보면 쉽지 않습니다. 콜센터에 전화하여 문자알림 신청을 요청하면 조건에 따라 공고된 내용이 문자를 받으실 수 있습니다.

 

 

 

최대 3개의 조건으로 등록가능하니 지역, 유형 등을 선택하여 등록요청하시기 바랍니다.