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노후준비는 되셨나요? 사실 최근에는 노후에 대해 준비를 해야한다는 생각을 가지고 있지만 오래전에는 하루하루 생활하기 바쁘다보니 안되어 있는 경우가 많습니다. 공무원 등으로 퇴직하였다면 그나마 괜찮지만 가지고 있는게 집한채 뿐이라면 고민을 하고 계실텐데 지금부터 안내하는 사항을 숙지하시고 신청하시면 도움이 되실 겁니다.
노후를 위한 제도인데요. 가입요건은 본인 또는 배우자 만60세 이상으로 부부기준 1주택 원칙이며 9억원 이하 주택소유자입니다. 주택연금 수령액, 주택연금 가입조건 신청방법까지 종합적으로 안내하겠습니다.
집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 자기집에 살면서 매달 국가가 보증하는 금액을 받는 제도입니다.
공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 지급합니다.
신청, 심사, 발급, 실행에 대한 설명입니다.
장점입니다. 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장하고 부부중 한분이 돌아가신 경우에도 감액업이 100% 동일금액이 지급됩니다. 국가가 보증하므로 중단 위험이 없습니다.
나중에 부부모두 돌아가시면 처분해서 정산하면 되고 수령액이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않습니다. 반대로 남으면 상속인에게 돌아갑니다.
세제혜택입니다. 저당권 설명시 등록세,교육세 농어촌 특별세, 국민주택권 매입의무 면제가되며 이용 시 이자비용 소득공제와 재산세 25%감면됩니다.
참고참고사항입니다. 보증기한은 종신이며 이혼한 배우자는 받을 수 있지만 재혼한 경우에는 받을 수 없습니다.
1순위 근저당권을 제공하고 적용금리는 3개월 CD를 기준으로 합니다.
지급정지사유는 네가지가 있으며 지급조정사유에 대해서 숙지하시기 바랍니다.
주택연금 수령액입니다. 월지급금예시로 4가지 방식이 있습니다. 종신지급방식(정액형 기준)입니다. 3억원 기준으로 보면 7세에 972,000원이 지급됩니다.
부부중 연소자 기준입니다. 1억원, 2억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원까지 있습니다.
노인복지주택은 3억원 기준 70세 811,000원입니다.
확정기간 방식입니다. 3억원인 경우 70세부터 10년간 1,624,000원입니다. 15년인 경우 1,207,000원으로 금액이 감소합니다. 개인적으로 금액이 적더라도 평생기간동안 받는게 좋을 것 같습니다. 이후에 노후 준비도 중요하니까요.
상환방식입니다.
우대방식입니다.
주택연금 수령액, 주택연금 가입조언에 대해 안내하였는데요. 연세가 있으신 부모님께 추천하는 것도 좋을 것 같습니다. 일정금액의 이상을 받으므로서 노후기간동안 경제적으로 편안하게 지내실 수 있는 장점이 있습니다.
나의 현황에 따라 정확한 금액을 확인하기 위해서는 한국주택금융공사를 검색하셔서 주택연금 → 월지급금 예시 → 하단의 예상연금조회 바로가기를 이용하시면 됩니다.