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아파트를 분양 받거나 이사를 계획하고 있다면 평수를 가장 먼저 고민하는데요. 2007년 1월부터 평단위를 사용하지 않는데도 불구하고 아직까지 우리는 제곱미터보다는 평에 익숙해져 있습니다. 그만큼 오래 사용했기 때문인데요. 그러다보니 팜플렛이나 자료들을 보면서 환산이 필요할때가 있습니다.
네이버나 다음에서 면적환산으로 검색하면 간단하게 계산을 할 수 있지만 많은 분들이 정확한 계산법에 대해 모르고 사용하시는 경우가 많더라구요. 그래서 오늘은 아파트 평수계산, 제곱미터 산정기준에 대한 정확한 기준을 살펴보고 같이 계산을 해보도록 하겠습니다.
아파트 면적에 대한 이해가 동반되어야 하는데요. 쉽게 알아보겠습니다. 아파트는 반드시 전용면적을 파악해야 하는데요. 같은 평형이라도 전용면적이 넓은 아파트가 좋습니다. 아래 표를 보시면 전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적이라고 하며 공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적이라고 합니다. 오래전부터 20평, 25평, 30평, 40평이라고 얘기하는 기준은 공급면적을 말하는 겁니다.
구분하는 요령을 살펴보겠습니다. 분양가는 아파트 내부, 계단, 주차장, 경로당, 관리실 등 시설물이 차지하는 공간에 대한 비용이 포함됩니다. 전용면적은 현관 안쪽이 실제 사용면적, 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적(베란다 제외, 다용도실 포함), 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등, 기타 공용면적은 여러 세대가 함께 사용하는 면적으로 지하층,관리사무소, 노인정 등이 있습니다.
그림으로 설명되어 있는 부분을 보시면 이해하는데 도움이 되실 겁니다.
아파트 평수계산과 정확한 제곱미터 산정기준을 이용하여 계산을 하기 위해 KB부동산을 검색해주세요. 홈페이지 주소는 nland.kb star.com 입니다. 홈페이지로 이동하겠습니다.
홈페이지 상단을 보시면 주택청약을 선택해주세요.
변경된 홈페이지 하단을 보시면 부동산계산기에서 면적 계산기를 클릭해주세요. 화살표로 표시한 부분입니다.
참고로 계량에 관한 법률 2조 제1항에 따라 2007년 7월1일부터 평단위는 사용하지 않지만 홍보물의 경우 참고를 위해 익숙한 평단위를 사용하고 있습니다. 면적계산시 제곱미터의 비율은 121:400입니다. 1제곱미터는 0.3025평이고, 1평은 3.3058제곱미터입니다.
계산을 해보겠습니다. 우리가 약30평대 아파트를 이사하게 되면 85제곱미터를 많이 보았을 겁니다. 평으로 계산하니 25.7125가 나오며 30평을 제곱미터로 환산하니 99.174제곱미터가 나옵니다. 여기에서 실제로 알고 있는 부분과 차이가 나는 이유는 분양시 30평이라고 하는 것은 공급면적(전용+주거공용)이며 85제곱미터로 본것은 전용면적이기 때문에 그렇습니다.
네이버에서 단위변환을 검색하면 다음과 같이 계산기를 사용할 수 있습니다.
다음에서도 동일하게 사용 가능합니다.
아파트 평수계산 방법을 안내하였는데요. 계산은 입력만하면 자동으로 나오기 때문에 어렵지 않습니다. 그렇지만 아파트의 면적을 정확히 이해하고 평수와 제곱미터 산정해야 실제 생각하고 있는 기준대로 계산이 됩니다.
실제 주위의 지인은 이해를 잘못하고 분양 받은 사례도 있습니다. 이제부터는 정확한 방법을 이해하고 활용하시기 바랍니다.