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아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스켈, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 등을 거래하는데 공시지가가 아닌 실제 거래금액을 알고 싶다면 공인중개사사 사무소에 물어보실 필요 없이 부동산 실거래가 조회 방법을 알면 인터넷으로 검색가능합니다.
부동산 실거래가 조회 방법은 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에서 가능합니다. 주소는 rt.molit.go.kr이며 인터넷 주소창에 직접 입력하셔도 됩니다.
실거래가 조회 서비스를 지역별, 금액별, 면적별로가능하며 통합조회도 할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 메인화면입니다. 상단의 메뉴를 보시면 아파트 등 건축물에 따라 메뉴가 구분됩니다. 아래를 보시면 추가적인 정보를 확인할 수 있는데요.
주택 매매거래량 추이와 전월세거래량 추이를 보실 수있습니다. 연도에 따라 빨간색과 파란색으로 표시됩니다.
오른쪽을 보시면 빠른 실거래가 조회가 가능합니다. 거래유형은 매매, 전월세로 구분되며 지번구분은 지번과 도로명으로 본인이 입력하기 편한 주소방법을 선택하실 수 있습니다. 기준년도를 선택후 1분기, 2분기, 3분기, 4분기 분기별로 선택할 수 있으며 3개월 단위입니다.
지역선택은 시도, 시군구, 읍면동까지 있으며 금액선택, 전용면적은 필요한 분에 한해서 입력하시면 됩니다.
지역선택을 살펴보면 서울특별시, 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 세종특별자치시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제주특별자치도로 구부되어 있습니다.
전용면적은 60제고미터 이하 60초과 ~ 85이하, 85초과~102이하, 102초화~135이하, 135제곱미터 초과 중 선택할 수 있습니다.
기준년도는 2017년도 1분기, 지역선택은 서울특별시까지만 선택하고 전용면적은 85초과 102이하로 검색을 하였습니다.
다음과 같이 구군을 선택하라고 나옵니다. 세부주소까지 선택하셔야 합니다.
주소를 강남구 논현동까 선택하였습니다. 본인이 필요한 지역을 선택해서 확인하시면 됩니다. 전체를 클릭하면 다음과 같이 실거래가 이루어진 아파트를 확인할 수 있습니다. 전체를 선택하고 검색을 클릭합니다.
검색된 현황을 보실 수 있습니다. 아직 1월이라 거래량이 많지 는 않습니다. 신동아아파트 2층 1건과 쌍용아파트 11층 1건이 거래된걸 확인할 수 있습니다.
올해의 자료는 많이 않아 참고하는데 한계가 될 수 있습니다. 2018년도에는 2017년도 자료를 2017년도에는 2016년도 자료를 함께 참고하면 좋을 것 같습니다. 2016년도 4분기를 선택하고 검색을 클릭합니다.
다음과 같이 10월, 11월, 12월 거래내역을 확인할 수 있는데요. 보는 방법을 간단하세 설명하면 단지명이 나옵니다. 내가 관심이 있는 단지를 먼저 확인하세요. 지번을 보고 주소가 맞는지 확인을 하시고 전용면적에 따른 거래금액을 확인하시면 됩니다. 계약일은 실제 계약이 체결된 날짜를 말하며 거래금액이 실제거래된 금액입니다. 금액 옆을 보시면 가로로 숫자가 써있는데요. 아파트의 경우 층수를 표시합니다.
아무래도 저층은 저렴할 수 있고 고층으로 갈 수록 거래가가 올라가는 경우가 많습니다. 아파트는 실제로 분양될때 높은 층수의 분양가가 높은 경우가 많으며 선호하기 때문입니다. 맨 우측을 보시면 해당 건축물의 건축년도도 확인할 수 있습니다.
빠른조회가 아닌 홈페이지 메뉴에서 이동하려먼 상단에서 내가 원하는 건축물을 선택합니다. 저는 아파트를 클릭해보겠습니다.
다음과 같이 지역별, 금액별, 면젹별 선택이 가능하며, 통합조회도 가능합니다.
부동산 실거래가 조회 방법에 대해 안내하였습니다. 우선 내가 원하는 지역이나 관심 있는 아파트를 선택하여 실제 거래가를 확인해보세요. 매매 전세를 위한 기본 자료로 참고하시는데 도움이 되실 겁니다. 혹시라도 최근에 거래된 내역 확인이 불가하다면 공인중개사무소로 문의하시기 바랍니다. 거래가 없을 경우 오래된 정보는 시세에 변화가 있기 때문에 차이가 날 수 있습니다. 특히 수도권의 경우 몇개월 사이에 큰폭의 등락이 있는 경우가 있습니다.